2 Square de La Bourdonnaye, 56000 Vannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square de La Bourdonnaye, affiche un prix moyen de 3 286 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°3 mais inférieur de 5.93 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 241 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square de La Bourdonnaye, 56000 Vannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Kerouer-Nord Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 241 logements - 6260 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0165 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0164 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0139 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0138 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0123 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0210 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourdonnaye à 164 mètres
- - Vannes à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Notre-Dame Le Ménimur à 600 mètres
- - Collège privé Notre-Dame Le Ménimur à 800 mètres
- - Université de Bretagne-Sud - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1168 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre Dame Le Ménimur - Lycée des métiers de la santé et du social à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Pape Carpantier à 785 mètres
- - Ecole primaire publique Brizeux à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square de La Bourdonnaye
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square de La Bourdonnaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square de La Bourdonnaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square de La Bourdonnaye, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square de La Bourdonnaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square de La Bourdonnaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square de La Bourdonnaye dans son marché local
Prix du 2 Square de La Bourdonnaye par rapport à la voie
Sur Square de La Bourdonnaye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 286 €/m², le 2 Square de La Bourdonnaye se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square de La Bourdonnaye par rapport à Vannes et à Morbihan
À Vannes, le prix moyen des appartements atteint 3 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square de La Bourdonnaye se situe 17.33 % en dessous de la moyenne de Vannes et 3.83 % en dessous de celle de Morbihan.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square de La Bourdonnaye à Vannes
Le loyer moyen estimé au 2 Square de La Bourdonnaye est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Vannes, qui est de 15.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vannes a baissé de 1.51 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 825 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 036 €/m² sur la période récente.
