11 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 679 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 299 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 360 mètres
- - Clamecy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1131 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1008 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 181 mètres
Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 11 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 682 €/m². Avec un prix moyen de 679 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 15.13 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 9.95 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue du Général Leclerc à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue du Général Leclerc est de 8.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.1 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
