17 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 702 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 931 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0055 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clamecy à 268 mètres
- - Clamecy à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1261 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1104 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 17 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 684 €/m². Avec un prix moyen de 702 €/m², le 17 Avenue du Général Leclerc se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue du Général Leclerc par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue du Général Leclerc se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 11.36 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue du Général Leclerc à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue du Général Leclerc est de 8.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.17 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
