8 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 822 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°7 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1865,
À propos du 8 Avenue du Général Leclerc, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1865, situé dans le quartier Est.
3 niveaux - 1 logement - 181 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 302 mètres
- - Clamecy à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1070 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 950 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue du Général Leclerc, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 867 €/m². Avec un prix moyen de 822 €/m², le 8 Avenue du Général Leclerc se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Général Leclerc par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Général Leclerc se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -20.96 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
