2 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Misset, affiche un prix moyen de 637 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°19 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1869,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1869, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 213 mètres
- - Clamecy à 898 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1028 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1035 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Misset
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Misset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Misset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Misset, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Misset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Misset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Misset dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Misset par rapport à la voie
Sur Boulevard Misset, le prix moyen des maisons s'établit à 685 €/m². Avec un prix moyen de 637 €/m², le 2 Boulevard Misset se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Misset par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 856 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard Misset se situe 25.58 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -44.9 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.3 % sur 1 an et augmenté de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 31 850 € au 2 Boulevard Misset à Clamecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 593 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 796 € en assurant vous-même les visites, ou 398 € si le professionnel les prend en charge.
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