41 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1044 mètres
- - Ecole primaire à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Boulevard Misset
Aucune vente n'a été recensée au 41 Boulevard Misset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Misset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 41 Boulevard Misset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Misset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Boulevard Misset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Boulevard Misset dans son marché local
Prix du 41 Boulevard Misset par rapport à la voie
Sur Boulevard Misset, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 803 €/m², le 41 Boulevard Misset se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 41 Boulevard Misset par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Boulevard Misset se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 6.5 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Boulevard Misset à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 41 Boulevard Misset est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
