8 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Misset, affiche un prix moyen de 802 €/m², supérieur de 0.25 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Misset, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 165 mètres
- - Clamecy à 946 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1020 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1041 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Misset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Misset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Misset
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Misset. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Misset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Misset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Misset dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Misset par rapport à la voie
Sur Boulevard Misset, le prix moyen des appartements s'établit à 803 €/m². Avec un prix moyen de 802 €/m², le 8 Boulevard Misset se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Misset par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Misset se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 6.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Misset à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Misset est de 9.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.65 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.16 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
