2 Impasse de la Citerne, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de la Citerne, affiche un prix moyen de 753 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse de la Citerne, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 288 mètres
- - Clamecy à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 731 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 798 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de la Citerne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de la Citerne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de la Citerne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de la Citerne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Citerne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de la Citerne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de la Citerne dans son marché local
Prix du 2 Impasse de la Citerne par rapport à la voie
Sur Impasse de la Citerne, le prix moyen des appartements s'établit à 754 €/m². Avec un prix moyen de 753 €/m², le 2 Impasse de la Citerne se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de la Citerne par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse de la Citerne se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 0.13 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse de la Citerne à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse de la Citerne est de 9.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.22 € à 10.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.9 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
