10 Impasse des Tanneries, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 799 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°8 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1877, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Tanneries, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1877, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 307 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0131 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 231 mètres
- - Clamecy à 900 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1111 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1118 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse des Tanneries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 799 €/m², le 10 Impasse des Tanneries se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Tanneries par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Tanneries se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 5.97 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Tanneries à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Tanneries est de 9.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
