2 Impasse des Tanneries, 58500 Clamecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Tanneries, affiche un prix moyen de 735 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Tanneries, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 260 mètres
- - Clamecy à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1056 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1050 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Tanneries, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Tanneries dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Tanneries par rapport à la voie
Sur Impasse des Tanneries, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 735 €/m², le 2 Impasse des Tanneries se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Tanneries par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Tanneries se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 24.38 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Tanneries à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Tanneries est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 96.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 750 € au 2 Impasse des Tanneries à Clamecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 919 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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