1 Place de la Gravière, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Place de la Gravière, affiche un prix moyen de 907 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place de la Gravière, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0135 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 164 mètres
- - Clamecy à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 766 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 662 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Place de la Gravière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Place de la Gravière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place de la Gravière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place de la Gravière, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gravière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place de la Gravière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place de la Gravière dans son marché local
Prix du 1 Place de la Gravière par rapport à la voie
Sur Place de la Gravière, le prix moyen des appartements s'établit à 908 €/m². Avec un prix moyen de 907 €/m², le 1 Place de la Gravière se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place de la Gravière par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place de la Gravière se situe 13.38 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 20.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place de la Gravière à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 1 Place de la Gravière est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
