12 Place du Commandant Boidot, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place du Commandant Boidot, affiche un prix moyen de 910 €/m², identique à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.22 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place du Commandant Boidot, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 75 mètres
- - Clamecy à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 752 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 716 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place du Commandant Boidot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place du Commandant Boidot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place du Commandant Boidot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place du Commandant Boidot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place du Commandant Boidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place du Commandant Boidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place du Commandant Boidot dans son marché local
Prix du 12 Place du Commandant Boidot par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Boidot, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 910 €/m², le 12 Place du Commandant Boidot se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place du Commandant Boidot par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place du Commandant Boidot se situe 14.04 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 20.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place du Commandant Boidot à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 12 Place du Commandant Boidot est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.08 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
