4 Place du Commandant Boidot, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Commandant Boidot, affiche un prix moyen de 886 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Commandant Boidot, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 125 mètres
- - Clamecy à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 705 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 681 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place du Commandant Boidot
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place du Commandant Boidot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Commandant Boidot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Commandant Boidot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commandant Boidot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place du Commandant Boidot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Commandant Boidot dans son marché local
Prix du 4 Place du Commandant Boidot par rapport à la voie
Sur Place du Commandant Boidot, le prix moyen des appartements s'établit à 899 €/m². Avec un prix moyen de 886 €/m², le 4 Place du Commandant Boidot se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Commandant Boidot par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Commandant Boidot se situe 11.03 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 17.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Commandant Boidot à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Commandant Boidot est de 9.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8 € à 11.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
