2 Quai des Îles, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Quai des Îles, affiche un prix moyen de 672 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai des Îles, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 203 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 246 mètres
- - Clamecy à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1058 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 971 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai des Îles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai des Îles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai des Îles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai des Îles dans son marché local
Prix du 2 Quai des Îles par rapport à la voie
Sur Quai des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 676 €/m². Avec un prix moyen de 672 €/m², le 2 Quai des Îles se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai des Îles par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai des Îles se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 10.76 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai des Îles à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Quai des Îles est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.16 € à 10.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
