7 Rue de Chevroches, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Chevroches, affiche un prix moyen de 853 €/m², inférieur de 0.81 % à celui du n°1 c et de n°1 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Chevroches, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
1 niveau - 375 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 305 mètres
- - Clamecy à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 582 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 635 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de Chevroches
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de Chevroches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chevroches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Chevroches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Chevroches dans son marché local
Prix du 7 Rue de Chevroches par rapport à la voie
Sur Rue de Chevroches, le prix moyen des appartements s'établit à 860 €/m². Avec un prix moyen de 853 €/m², le 7 Rue de Chevroches se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Chevroches par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Chevroches se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 13.28 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Chevroches à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Chevroches est de 9.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.97 € à 11.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.71 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.91 % sur 1 an et augmenté de 96.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
