1 Rue de la Forêt, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Forêt, affiche un prix moyen de 811 €/m², supérieur de 14.87 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Forêt, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 631 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 298 mètres
- - Clamecy à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1112 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1070 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Forêt, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Forêt dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Rue de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 703 €/m². Avec un prix moyen de 811 €/m², le 1 Rue de la Forêt se situe 15.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Forêt par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Forêt se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 2.4 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Forêt à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Forêt est de 9.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.37 € à 10.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
