2 Rue de Limanton, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Limanton, affiche un prix moyen de 787 €/m², supérieur de 7.96 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Limanton, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 118 mètres
- - Clamecy à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 937 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 870 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 114 mètres
Ventes au 2 Rue de Limanton
Une vente a été recensée au 2 Rue de Limanton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Limanton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Limanton, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Limanton dans son marché local
Prix du 2 Rue de Limanton par rapport à la voie
Sur Rue de Limanton, le prix moyen des appartements s'établit à 760 €/m². Avec un prix moyen de 787 €/m², le 2 Rue de Limanton se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Limanton par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Limanton se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 0.63 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Limanton à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Limanton est de 9.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.34 € à 11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.46 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
