2 Rue des Fruits, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Fruits, affiche un prix moyen de 857 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Fruits, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 434 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 93 mètres
- - Clamecy à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 856 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 835 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Fruits
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Fruits au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Fruits
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Fruits, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fruits
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Fruits complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Fruits dans son marché local
Prix du 2 Rue des Fruits par rapport à la voie
Sur Rue des Fruits, le prix moyen des appartements s'établit à 864 €/m². Avec un prix moyen de 857 €/m², le 2 Rue des Fruits se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Fruits par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Fruits se situe 7.13 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 13.66 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Fruits à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Fruits est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.04 € à 11.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.83 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
