2 Rue des Granges, 58500 Clamecy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Granges, affiche un prix moyen de 734 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Granges, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0093 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 332 mètres
- - Clamecy à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1105 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Granges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Granges dans son marché local
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 811 €/m². Avec un prix moyen de 734 €/m², le 2 Rue des Granges se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Granges par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Granges se situe 8.14 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 24.49 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Granges à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Granges est de 9.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.48 € à 11.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.79 % sur 1 an et augmenté de 96.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 36 700 € au 2 Rue des Granges à Clamecy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 918 € en assurant vous-même les visites, ou 459 € si le professionnel les prend en charge.
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