4 ter Rue des Granges, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Rue des Granges, affiche un prix moyen de 826 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°4 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Rue des Granges, 58500 Clamecy
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 388 mètres
- - Clamecy à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1193 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1162 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Rue des Granges, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Rue des Granges dans son marché local
Prix du 4 ter Rue des Granges par rapport à la voie
Sur Rue des Granges, le prix moyen des maisons s'établit à 829 €/m². Avec un prix moyen de 826 €/m², le 4 ter Rue des Granges se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Rue des Granges par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 ter Rue des Granges se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -20.58 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Rue des Granges à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 4 ter Rue des Granges est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
