22 Rue des Moulins, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 808 €/m², identique à celui du n°27 mais supérieur de 4.94 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Moulins, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 53 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 195 mètres
- - Clamecy à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 985 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 962 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Moulins, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 22 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 22 Rue des Moulins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Moulins par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Moulins se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 7.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Moulins à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Moulins est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
