27 Rue des Moulins, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue des Moulins, affiche un prix moyen de 808 €/m², supérieur de 4.94 % à celui du n°28 mais identique à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue des Moulins, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 318 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 204 mètres
- - Clamecy à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 997 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 973 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue des Moulins
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue des Moulins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue des Moulins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue des Moulins dans son marché local
Prix du 27 Rue des Moulins par rapport à la voie
Sur Rue des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 810 €/m². Avec un prix moyen de 808 €/m², le 27 Rue des Moulins se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue des Moulins par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue des Moulins se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 7.16 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue des Moulins à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 27 Rue des Moulins est de 9.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.66 € à 10.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
