6 Rue du Collège, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 671 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Collège, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 179 mètres
- - Clamecy à 656 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 998 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 925 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue du Collège, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 6 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 675 €/m². Avec un prix moyen de 671 €/m², le 6 Rue du Collège se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Collège par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Collège se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 15.28 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Collège à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Collège est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
