8 Rue du Grenier à Sel, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Grenier à Sel, affiche un prix moyen de 750 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°9 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Grenier à Sel, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 268 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 124 mètres
- - Clamecy à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 947 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 887 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 137 mètres
Ventes au 8 Rue du Grenier à Sel
Les 2 ventes au 8 Rue du Grenier à Sel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Grenier à Sel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Grenier à Sel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel dans son marché local
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à la voie
Sur Rue du Grenier à Sel, le prix moyen des appartements s'établit à 783 €/m². Avec un prix moyen de 750 €/m², le 8 Rue du Grenier à Sel se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Grenier à Sel par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Grenier à Sel se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 5.3 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Grenier à Sel à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Grenier à Sel est de 9.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.38 € à 10.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
