7 bis Rue du Petit Marché, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue du Petit Marché, affiche un prix moyen de 837 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.33 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1878, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue du Petit Marché, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1878, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0072 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 154 mètres
- - Clamecy à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 877 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 875 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue du Petit Marché
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue du Petit Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue du Petit Marché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue du Petit Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue du Petit Marché dans son marché local
Prix du 7 bis Rue du Petit Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 839 €/m². Avec un prix moyen de 837 €/m², le 7 bis Rue du Petit Marché se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue du Petit Marché par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 796 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue du Petit Marché se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de Clamecy et 5.68 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue du Petit Marché à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue du Petit Marché est de 9.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.92 € à 11.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.65 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 4.15 % sur 1 an et augmenté de 95.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
