7 Rue Émile Rebouleau, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Émile Rebouleau, affiche un prix moyen de 740 €/m², identique à celui du n°14 mais inférieur de 0.27 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Émile Rebouleau, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Misset à 287 mètres
- - Clamecy à 865 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 1162 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 1158 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 430 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Émile Rebouleau
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Émile Rebouleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Émile Rebouleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Émile Rebouleau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile Rebouleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Émile Rebouleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Émile Rebouleau dans son marché local
Prix du 7 Rue Émile Rebouleau par rapport à la voie
Sur Rue Émile Rebouleau, le prix moyen des maisons s'établit à 736 €/m². Avec un prix moyen de 740 €/m², le 7 Rue Émile Rebouleau se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Émile Rebouleau par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des maisons atteint 855 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Émile Rebouleau se situe 13.45 % en dessous de la moyenne de Clamecy et -29.05 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Émile Rebouleau à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Émile Rebouleau est de 8.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.31 € à 9.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clamecy a baissé de 1.42 % sur 1 an et augmenté de 5.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 024 €/m² au premier semestre 2021 à 714 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 867 €/m² sur la période récente.
