12 Rue Porte d’Auxerre, 58500 Clamecy
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Porte d’Auxerre, affiche un prix moyen de 677 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Porte d’Auxerre, 58500 Clamecy
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
2 niveaux - 1145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Jeux à 242 mètres
- - Clamecy à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Giroud de Villette à 980 mètres
- - Lycée polyvalent Romain Rolland à 858 mètres
- - Ecole primaire Claude Tillier à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Porte d’Auxerre
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Porte d’Auxerre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Porte d’Auxerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Porte d’Auxerre, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte d’Auxerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Porte d’Auxerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Porte d’Auxerre dans son marché local
Prix du 12 Rue Porte d’Auxerre par rapport à la voie
Sur Rue Porte d’Auxerre, le prix moyen des appartements s'établit à 686 €/m². Avec un prix moyen de 677 €/m², le 12 Rue Porte d’Auxerre se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Porte d’Auxerre par rapport à Clamecy et à Nièvre
À Clamecy, le prix moyen des appartements atteint 800 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Porte d’Auxerre se situe 15.38 % en dessous de la moyenne de Clamecy et 10.33 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Porte d’Auxerre à Clamecy
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Porte d’Auxerre est de 8.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.11 € à 10.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Clamecy, qui est de 9.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clamecy a baissé de 3.67 % sur 1 an et augmenté de 96.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 895 €/m² au deuxième semestre 2020 à 407 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 830 €/m² sur la période récente.
