66 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 66 Rue des Frères Gambon, affiche un prix moyen de 776 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°79 et de n°77.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 66 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 225 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 504 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 600 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 66 Rue des Frères Gambon
Aucune vente n'a été recensée au 66 Rue des Frères Gambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 66 Rue des Frères Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 66 Rue des Frères Gambon, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°66 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Frères Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 66 Rue des Frères Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 66 Rue des Frères Gambon dans son marché local
Prix du 66 Rue des Frères Gambon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 776 €/m², le 66 Rue des Frères Gambon se situe 2.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 66 Rue des Frères Gambon par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 66 Rue des Frères Gambon se situe 24.59 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 3.05 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 66 Rue des Frères Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 66 Rue des Frères Gambon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.77 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
