79 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue des Frères Gambon, affiche un prix moyen de 779 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°77 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue des Frères Gambon, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 216 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 498 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 596 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 229 mètres
Ventes au 79 Rue des Frères Gambon
Une vente a été recensée au 79 Rue des Frères Gambon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue des Frères Gambon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue des Frères Gambon, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Frères Gambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue des Frères Gambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue des Frères Gambon dans son marché local
Prix du 79 Rue des Frères Gambon par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Gambon, le prix moyen des appartements s'établit à 796 €/m². Avec un prix moyen de 779 €/m², le 79 Rue des Frères Gambon se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue des Frères Gambon par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue des Frères Gambon se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 3.45 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue des Frères Gambon à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 79 Rue des Frères Gambon est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.01 € à 11.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.77 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
