41 bis Rue Saint-Jacques, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 bis Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 038 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 bis Rue Saint-Jacques, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 1 parking - 395 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0349 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 568 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 599 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 181 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Saint-Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Saint-Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 bis Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 bis Rue Saint-Jacques, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 bis Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 038 €/m², le 41 bis Rue Saint-Jacques se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Saint-Jacques par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Saint-Jacques se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 37.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 bis Rue Saint-Jacques à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 41 bis Rue Saint-Jacques est de 10.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.92 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.77 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
