43 Rue Saint-Jacques, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 43 Rue Saint-Jacques, affiche un prix moyen de 1 007 €/m², inférieur de 2.99 % à celui du n°41 bis et de n°41.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 43 Rue Saint-Jacques, 58200 Cosne-Cours-sur-Loire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 4 locaux - 8 parkings - 328 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sncf à 564 mètres
- - Cosne-Cours-sur-Loire à 595 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame à 242 mètres
- - Lycée technologique et professionnel privé Simone Dounon à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 224 mètres
Ventes au 43 Rue Saint-Jacques
Les 2 ventes au 43 Rue Saint-Jacques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 43 Rue Saint-Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 43 Rue Saint-Jacques, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°43 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 43 Rue Saint-Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 43 Rue Saint-Jacques dans son marché local
Prix du 43 Rue Saint-Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 1 047 €/m². Avec un prix moyen de 1 007 €/m², le 43 Rue Saint-Jacques se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 43 Rue Saint-Jacques par rapport à Cosne-Cours-sur-Loire et à Nièvre
À Cosne-Cours-sur-Loire, le prix moyen des appartements atteint 1 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Saint-Jacques se situe 2.52 % en dessous de la moyenne de Cosne-Cours-sur-Loire et 27.15 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 43 Rue Saint-Jacques à Cosne-Cours-sur-Loire
Le loyer moyen estimé au 43 Rue Saint-Jacques est de 10.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 12.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Cosne-Cours-sur-Loire, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cosne-Cours-sur-Loire a baissé de 24.48 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 994 €/m² au premier semestre 2020 à 1 368 €/m² au premier semestre 2025.
