4 Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Champs Hardis, affiche un prix moyen de 1 180 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1995, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers.
1 niveau - 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0046 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 228 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Champs Hardis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Champs Hardis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs Hardis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Champs Hardis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Champs Hardis dans son marché local
Prix du 4 Rue des Champs Hardis par rapport à la voie
Sur Rue des Champs Hardis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 180 €/m². Avec un prix moyen de 1 180 €/m², le 4 Rue des Champs Hardis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Champs Hardis par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Champs Hardis se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 56.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Champs Hardis à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Champs Hardis est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
