Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 184 €

de 1 164 € à 1 211 €

Maison

Prix moyen au m²

1 486 €

de 1 080 € à 1 893 €

Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers, affiche un prix moyen de 1 184 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.

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Estimer une adresseRue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11.05 €

9.39 € – 12.7 €

Rentabilité indicative

11.2 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Rue des Champs Hardis dans son marché local

Prix Rue des Champs Hardis par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre

À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Champs Hardis se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 57.03 % au-dessus de celle de Nièvre.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Champs Hardis à Coulanges-lès-Nevers

Le loyer moyen estimé Rue des Champs Hardis est de 11.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 12.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Marguerites, 58660 Coulanges-lès-Nevers(1,121 €)

Boulevard Beauregard, 58660 Coulanges-lès-Nevers(1,121 €)

Cadre de vie et proximité Rue des Champs Hardis

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Malraux à 200 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle André Malraux à 227 mètres
- Ecole élémentaire André Malraux à 194 mètres

Rues à proximité :

Rue des Marguerites

Boulevard Beauregard

Le parc immobilier Rue des Champs Hardis

Rue des Champs Hardis est située dans le quartier Coulanges-lès-Nevers. Elle compte 3678 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Rue des Champs Hardis

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Champs Hardis, classées par tranches de numéros.

2 bis Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

2 ter Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

2 Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

4 Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

6 Rue des Champs Hardis, 58660 Coulanges-lès-Nevers

Biens en vente à proximité du Rue des Champs Hardis

Les biens actuellement en vente autour du Rue des Champs Hardis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.