3 Rue des Marguerites, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 510 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Marguerites, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 116 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marguerites
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue des Marguerites. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Rue des Marguerites par rapport à la voie
Sur Rue des Marguerites, le prix moyen des maisons s'établit à 1 603 €/m². Avec un prix moyen de 1 510 €/m², le 3 Rue des Marguerites se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Marguerites par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des maisons atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Marguerites se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 44.77 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Marguerites à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Marguerites est de 10.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.57 € à 11.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Coulanges-lès-Nevers a baissé de 0.16 % sur 1 an et augmenté de 5.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 331 €/m² au premier semestre 2020 à 1 739 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 580 €/m² sur la période récente.
