4 Rue des Sorbiers, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Sorbiers, affiche un prix moyen de 1 143 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Sorbiers, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 312 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 200 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 232 mètres
Ventes au 4 Rue des Sorbiers
Une vente a été recensée au 4 Rue des Sorbiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Sorbiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Sorbiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sorbiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Sorbiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Sorbiers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Sorbiers par rapport à la voie
Sur Rue des Sorbiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 156 €/m². Avec un prix moyen de 1 143 €/m², le 4 Rue des Sorbiers se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Sorbiers par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 153 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Sorbiers se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 51.59 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Sorbiers à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Sorbiers est de 10.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 12.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 16.9 % sur 1 an et augmenté de 5.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
