1 bis Rue General de Gaulle, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 123 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°1 et du 0.45 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue General de Gaulle, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 317 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 1 bis Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 123 €/m², le 1 bis Rue General de Gaulle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue General de Gaulle par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 155 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue General de Gaulle se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 49.14 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue General de Gaulle à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue General de Gaulle est de 10.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 12.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 17.1 % sur 1 an et augmenté de 5.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
