3 Rue General de Gaulle, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 1 119 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue General de Gaulle, 58660 Coulanges-lès-Nevers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Coulanges-lès-Nevers à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 16 logements - 19 locaux - 28 parkings - 443 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauregard à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle André Malraux à 271 mètres
- - Ecole élémentaire André Malraux à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue General de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 3 Rue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Rue General de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 119 €/m², le 3 Rue General de Gaulle se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue General de Gaulle par rapport à Coulanges-lès-Nevers et à Nièvre
À Coulanges-lès-Nevers, le prix moyen des appartements atteint 1 157 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue General de Gaulle se situe 3.28 % en dessous de la moyenne de Coulanges-lès-Nevers et 41.29 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue General de Gaulle à Coulanges-lès-Nevers
Le loyer moyen estimé au 3 Rue General de Gaulle est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.59 % au loyer moyen estimé à Coulanges-lès-Nevers, qui est de 10.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Coulanges-lès-Nevers a augmenté de 17.31 % sur 1 an et augmenté de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 812 €/m² au premier semestre 2021 à 1 246 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 986 €/m² sur la période récente.
