2 Allée Marcel Merle, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Marcel Merle, affiche un prix moyen de 1 088 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Marcel Merle, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1042 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0146 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0007 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 256 mètres
- - Decize à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 513 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1184 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1253 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Marcel Merle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Marcel Merle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Merle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Marcel Merle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Marcel Merle dans son marché local
Prix du 2 Allée Marcel Merle par rapport à la voie
Sur Allée Marcel Merle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 1 088 €/m², le 2 Allée Marcel Merle se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Marcel Merle par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Marcel Merle se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Decize et 37.37 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Marcel Merle à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Marcel Merle est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
