146 Avenue de Verdun, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², identique à celui du n°144 et de n°109 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue de Verdun, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Café Bel-Air à 93 mètres
- - Decize à 1335 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire René Cassin à 97 mètres
Ventes au 146 Avenue de Verdun
Une vente a été recensée au 146 Avenue de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 146 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 1 033 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 146 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue de Verdun par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue de Verdun se situe 100 % en dessous de la moyenne de Decize et 100 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue de Verdun à Decize
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue de Verdun est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
