26 bis Avenue de Verdun, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 1 100 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°26 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 bis Avenue de Verdun, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 551 mètres
- - Decize à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 670 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Avenue de Verdun, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 100 €/m², le 26 bis Avenue de Verdun se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Avenue de Verdun par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Avenue de Verdun se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Decize et -4.84 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 000 € au 26 bis Avenue de Verdun à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 375 € en assurant vous-même les visites, ou 688 € si le professionnel les prend en charge.
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