Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 43 Avenue de Verdun, 58300 Decize, affiche un prix moyen de 829 €/m², inférieur de 23.38 % à celui du n°43 b et de 23.59 % à celui du n°34 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 18 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 45 logements - 18 locaux - 46 parkings - 964 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 13 ventes au 43 Avenue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 974 €/m². Avec un prix moyen de 829 €/m², le 43 Avenue de Verdun se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Avenue de Verdun se situe 0.85 % au-dessus de la moyenne de Decize et 17.68 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize augmenté de 2.6 % sur 1 an et augmenté de 1.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 43 Avenue de Verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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