2 ter Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 872 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°2 quater mais supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Victor Hugo, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Decize Ville à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 508 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Avenue Victor Hugo, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 086 €/m². Avec un prix moyen de 872 €/m², le 2 ter Avenue Victor Hugo se situe 19.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Victor Hugo par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Avenue Victor Hugo se situe 40.56 % en dessous de la moyenne de Decize et -24.57 % en dessous de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Victor Hugo à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Victor Hugo est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 43 600 € au 2 ter Avenue Victor Hugo à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 090 € en assurant vous-même les visites, ou 545 € si le professionnel les prend en charge.
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