2 Boulevard du Docteur Galvaing, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Docteur Galvaing, affiche un prix moyen de 928 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°2 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Docteur Galvaing, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 13 logements - 399 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0112 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 247 mètres
- - Decize à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 1118 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 333 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 1045 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1018 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Docteur Galvaing
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Docteur Galvaing au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Galvaing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Docteur Galvaing, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Galvaing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Docteur Galvaing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Docteur Galvaing dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Docteur Galvaing par rapport à la voie
Sur Boulevard du Docteur Galvaing, le prix moyen des appartements s'établit à 975 €/m². Avec un prix moyen de 928 €/m², le 2 Boulevard du Docteur Galvaing se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Docteur Galvaing par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Docteur Galvaing se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de Decize et 17.17 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Docteur Galvaing à Decize
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Docteur Galvaing est de 11.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.97 € à 13.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
