12 bis Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Boulevard Voltaire, affiche un prix moyen de 1 068 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 1.84 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Boulevard Voltaire, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Centre Ville et Faubourg d'Allier Rive Loire.
1 niveau - 681 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 127 mètres
- - Decize à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 297 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 1124 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Boulevard Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Boulevard Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Boulevard Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Boulevard Voltaire, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Boulevard Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Boulevard Voltaire dans son marché local
Prix du 12 bis Boulevard Voltaire par rapport à la voie
Sur Boulevard Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 985 €/m². Avec un prix moyen de 1 068 €/m², le 12 bis Boulevard Voltaire se situe 8.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Boulevard Voltaire par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Boulevard Voltaire se situe 22.48 % au-dessus de la moyenne de Decize et 34.85 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Boulevard Voltaire à Decize
Le loyer moyen estimé au 12 bis Boulevard Voltaire est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
