6 Impasse du Val d'Allier, 58300 Decize
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse du Val d'Allier, affiche un prix moyen de 1 529 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°8 et de n°2.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse du Val d'Allier, 58300 Decize
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citã© Scolaire à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maurice Genevoix à 561 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 780 mètres
- - Lycée polyvalent Maurice Genevoix à 505 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Just à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse du Val d'Allier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse du Val d'Allier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse du Val d'Allier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse du Val d'Allier, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Val d'Allier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse du Val d'Allier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse du Val d'Allier dans son marché local
Prix du 6 Impasse du Val d'Allier par rapport à la voie
Sur Impasse du Val d'Allier, le prix moyen des maisons s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 529 €/m², le 6 Impasse du Val d'Allier se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse du Val d'Allier par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des maisons atteint 1 467 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse du Val d'Allier se situe 4.23 % au-dessus de la moyenne de Decize et 32.27 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse du Val d'Allier à Decize
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse du Val d'Allier est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Decize a augmenté de 14.73 % sur 1 an et augmenté de 22.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 995 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 279 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 450 € au 6 Impasse du Val d'Allier à Decize, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 823 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 911 € en assurant vous-même les visites, ou 956 € si le professionnel les prend en charge.
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