8 Place de la République, 58300 Decize
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de la République, affiche un prix moyen de 848 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de la République, 58300 Decize
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Saint-Privé et ses Écarts à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 181 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champ De Foire à 394 mètres
- - Decize à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 545 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 474 mètres
Ventes au 8 Place de la République
Une vente a été recensée au 8 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de la République, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de la République dans son marché local
Prix du 8 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 906 €/m². Avec un prix moyen de 848 €/m², le 8 Place de la République se situe 6.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de la République par rapport à Decize et à Nièvre
À Decize, le prix moyen des appartements atteint 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de la République se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Decize et 7.07 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de la République à Decize
Le loyer moyen estimé au 8 Place de la République est de 10.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.53 € à 12.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Decize, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Decize a augmenté de 8.84 % sur 1 an et augmenté de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 618 €/m² au premier semestre 2020 à 943 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 801 €/m² sur la période récente.
