2 Chemin du Magny, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Magny, affiche un prix moyen de 968 €/m², identique à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante tertiaire.
7 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin du Magny, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1996, situé dans le quartier Est.
1 niveau - 6671 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 337 mètres
- - Fourchambault à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 732 mètres
- - Collège Paul Langevin à 732 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 1182 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 880 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Magny
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Magny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Magny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Magny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Magny dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Magny par rapport à la voie
Sur Chemin du Magny, le prix moyen des appartements s'établit à 968 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 2 Chemin du Magny se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Magny par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Magny se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 0.41 % en dessous de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 48 400 € au 2 Chemin du Magny à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 210 € en assurant vous-même les visites, ou 605 € si le professionnel les prend en charge.
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