2 Place de l’Eglise, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de l’Eglise, affiche un prix moyen de 939 €/m², supérieur de 14.23 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de l’Eglise, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 659 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0402 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 87 mètres
- - Fourchambault à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 219 mètres
- - Collège Paul Langevin à 219 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 671 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de l’Eglise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de l’Eglise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de l’Eglise, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de l’Eglise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de l’Eglise dans son marché local
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à la voie
Sur Place de l’Eglise, le prix moyen des appartements s'établit à 878 €/m². Avec un prix moyen de 939 €/m², le 2 Place de l’Eglise se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de l’Eglise par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 968 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de l’Eglise se situe 3 % en dessous de la moyenne de Fourchambault et 18.56 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de l’Eglise à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 2 Place de l’Eglise est de 10.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.19 € à 12.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.39 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.62 % sur 1 an et baissé de 9.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
