2 Quai de Loire, 58600 Fourchambault
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Loire, affiche un prix moyen de 1 671 €/m², supérieur de 13.6 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Quai de Loire, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Ouest.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Yves Cogoi à 271 mètres
- - Fourchambault à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 421 mètres
- - Collège Paul Langevin à 421 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 830 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 284 mètres
Ventes au 2 Quai de Loire
Une vente a été recensée au 2 Quai de Loire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Loire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Loire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Loire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Loire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Loire dans son marché local
Prix du 2 Quai de Loire par rapport à la voie
Sur Quai de Loire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 671 €/m², le 2 Quai de Loire se situe 20.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Loire par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des maisons atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Quai de Loire se situe 26.21 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 44.55 % au-dessus de celle de Nièvre.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fourchambault a augmenté de 20.89 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 458 €/m² au deuxième semestre 2022 à 985 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 095 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 550 € au 2 Quai de Loire à Fourchambault, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 089 € en assurant vous-même les visites, ou 1 044 € si le professionnel les prend en charge.
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