16 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de Nevers, affiche un prix moyen de 1 061 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°19 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de Nevers, 58600 Fourchambault
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0585 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 110 mètres
- - Fourchambault à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Langevin à 98 mètres
- - Collège Paul Langevin à 98 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Bérégovoy - Lycée des métiers de l'industrie, du bâtiment, des services et de la mobilité à 789 mètres
- - Ecole primaire privée du Chasnay à 159 mètres
Ventes au 16 Route de Nevers
Une vente a été recensée au 16 Route de Nevers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de Nevers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de Nevers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de Nevers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de Nevers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de Nevers dans son marché local
Prix du 16 Route de Nevers par rapport à la voie
Sur Route de Nevers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 005 €/m². Avec un prix moyen de 1 061 €/m², le 16 Route de Nevers se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de Nevers par rapport à Fourchambault et à Nièvre
À Fourchambault, le prix moyen des appartements atteint 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de Nevers se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Fourchambault et 40.72 % au-dessus de celle de Nièvre.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de Nevers à Fourchambault
Le loyer moyen estimé au 16 Route de Nevers est de 10.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.69 € à 12.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.45 % au loyer moyen estimé à Fourchambault, qui est de 10.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourchambault a baissé de 22.86 % sur 1 an et baissé de 9.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 790 €/m² au premier semestre 2020 à 1 251 €/m² au premier semestre 2025.
